关于征集河池市金城江区老地委大院棚户区改造及旧房改建配套基础设施提升工程方案策划的公告

各潜在投标人:
　　为做好河池市金城江区老地委大院棚户区改造及旧房改建配套基础设施提升工程，提升该项目品质，提高建筑方案设计水平，促进精品工程建设。现对该项目方案策划进行征集，欢迎符合条件的设计单位参加竞选，现将有关事项公告如下：
　　一、征集单位：河池市城投宜居置业有限公司
　　二、项目名称：河池市金城江区老地委大院棚户区改造及旧房改建配套基础设施提升工程（方案策划）
　　三、拟建规模及内容：项目位于河池市金城江区金城中路A88号，总用地面积约为39020平方米（折合58.53亩），东至老地委一期，西至17栋21栋，北至江南西路，南至金城中路。具体内容包括：
　　（一）拟建项目用地面积约39020平米（折合58.53亩），容积率按3.1计算，规划建设计容面积为120962平米，保留建筑面积33344平米，可新建开发计容面积约87618平米（含回迁面积）。
　　（二）对原国资委大楼、行政中心大楼等保留空置建筑的改造利用，修缮小区道路、对道路进行白改黑改造、设置停车位以及对保留的住宅楼外立面进行改造（不含加装电梯）等；
　　（三）建设内容包括新建除满足回迁要求外，还应新建符合市场需求的商住综合体，满足相关部门出具的控制性详细规划各项指标，容积率不大于3.1；
　　（四）修改一条金城中路至龙江河的排洪管;
　　（五）保留现状大门，需进行改造升级。
　　四、征集内容及要求
　　（一）征集内容
　　方案说明（方案立意、构思与方案说明等）、鸟瞰图、效果图（含夜景）、透视图、总平面图设计、现状分析图、功能业态分析、总图功能布置、总图竖向设计、总图交通布置、停车方案规划、住宅户型设计、商业建筑设计、绿化景观设计、消防设计分析、总图综合管网设计、住宅建筑立面设计、工程造价估算、主要技术经济指标、分期建设方案、物业管理模式等。
　　（二）方案要求
　　规划建筑策划成果应满足《河池市城市规划管理技术规定》及其补充规定，以及国家及地方现行相关规范要求。充分利用建设场地的自然条件，合理规划院区的总体布局，注重各主要功能区域的合理组合关系；院区交通流线组织、安全控制、室外环境景观对规划布局的促进作用；近期建设和远期预留发展等宏观方面，让各个建筑共同形成了一个建筑空间丰富、功能联系紧密、建筑景观明显特色的建筑群，真正打造现代化、高品质的住宅小区。
　　五、征集对象和范围
　　（一）应征人应符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件，在中华人民共和国境内注册，具有独立企业法人资格，具有独立承担民事责任的能力；
　　（二）资质要求：应征人应须具有工程设计综合资质或建筑行业甲级资质或建筑工程专业甲级；
　　（三）业绩要求：要求2020年1月1日以来承接过类似工程业绩，类似工程指：合同建筑面积（含新建或改建或扩建）在10万平方米（或以上）的大型商业住宅综合体的设计。（应征人应提供合同关键页复印件，设计内容须包括概念性方案设计、方案设计或初步设计的整体工程设计，时间以合同签订时间为准）。
　　（四）人员要求：应征人参与本次项目的设计人员均应为参加单位的正式员工（提供近六个月的社保证明），项目负责人须由担任过类似项目设计负责人，且必须直接参与本次建筑方案设计全过程；项目负责人应具有建筑专业高级工程师及以上职称，并具有一级注册建筑师执业资格证书。类似工程指：合同建筑面积（含新建或改建或扩建）在10万平方米（或以上）的大型商业住宅综合体的设计。（应征人应提供合同关键页复印件，设计内容须包括概念性方案设计、方案设计或初步设计的整体工程设计，时间以合同签订时间为准）。
　　（五）财务要求：应征人财务状况良好，没有财务被接管、冻结、破产状态，没有被责令停产、停业、投标资格被限制状态，需出具书面承诺。需提供2022年度完整的财务审计报告，包括“四表一注或三表一注”，即资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表（如无，可不提供）及其附注。
　　（六）信誉要求：
　　1.应征人、拟派项目负责人，被列为失信被执行人（以评审阶段“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询信息为准）的，不得参与本活动；
　　2.在评审阶段通过全国建筑市场监管公共服务平台（http://jzsc.mohurd.gov.cn/home）查询，应征人或拟派项目负责人被列为企业或个人诚信不良、黑名单、失信联合惩戒的，不得参与本活动。
　　3.近三年内应征人或其法定代表人，有行贿犯罪行为（以评审阶段“中国裁判文书”网站（https://wenshu.court.gov.cn）查询信息为准）的，不得参与本活动。
　　（七）其他要求：本次比选不接受应征人联合体。
　　六、征集流程
　　（一）报名
　　1.有意向参加征集活动的设计单位必须在2024年1月26日18时前通过邮件将报名资料（符合第四点要求征集对象和范围中的营业执照、资质证书、业绩证明资料，拟投入人员及社保证明、财务状况）发到活动组织单位项目指定邮箱（hcctczb@163.com）。（需签字并加盖公章的PDF版）
　　２.完成邮件报名的应征人，请及时将报名文件正本以书面形式送达或邮寄至活动组织单位。（地址：广西河池市金城江区金碧路25号河池市城投集团2楼208采购招标办公室）
　　３.意向参加征集活动的应征人对提交的报名材料真实性负责，若发现有虚假信息的，取消资格。资格条件是否符合资格条件要求由评审委员会判定。
　　４.由主办单位对按时报名及提交报名文件的应征人进行资格初步审查，符合要求的，发放策划任务书（详见附件）。
　　（二）基础资料收集
　　征集方将在2024年2月2日前，对通过预选的应征人发出书面邀请，同时通知现场踏勘、项目介绍会、项目答疑会及领取基础资料的具体方式和时间。
　　（三）方案编制及递交：成果须符合相关法律法规及技术规定要求，主要内容应包括：
　　（1）方案说明（除项目指标与功能性质的说明外，应包含：设计概念主题与功能结合理念表达、历史文化与现代文化植入设计理念展现、城市名片区域建筑群环境协调考虑方式等、项目建设总投资估算、相关经济技术指标等）。
　　（2）装订纸质版（A3幅面）成果文件8套，内容包含：方案说明（方案立意、构思与方案说明等）、鸟瞰图、效果图（含夜景）、透视图、总平面图设计、现状分析图、功能业态分析、总图功能布置、总图竖向设计、总图交通布置、停车方案规划、住宅户型设计、商业建筑设计、绿化景观设计、消防设计分析、总图综合管网设计、住宅建筑立面设计、工程造价估算、主要技术经济指标、分期建设方案、物业管理模式等。
　　（3）电子版成果文件，要求提供与纸质版相同版次的CAD、PDF和照片格式文件，并装入光盘。
　　（4）方案纸质版及电子版光盘于2024年2月29日18时前直接送至广西河池市金城江区金碧路25号河池市城投集团2楼采购招标办公室或通过邮政特快专递按时送达。逾期未送达的，视为单方面放弃参与方案征集，征集方不给予任何补偿。
　　七、成果评审
　　征集方将于2024年3月1日9:30开始组织领导及专家对方案进行现场评审，时间有变将另行通知。
　　1.方案汇报
　　各应征人的主要策划人员，应对设计方案进行现场介绍和说明，采用PPT方式或多媒体方式，时间控制在30分钟。
　　2.专家评审
　　征集人组织相关方面专家组成评审小组，采用综合评分法进行评审，对按时提交的有效应征方案按照评审办法及流程进行评选，选取确定前三名符合要求的优秀设计成果。主要评审因素和权重如下：

　　3.最终评定
　　由评审小组根据评分标准推选三个方案供上级领导比选，由上级领导明确最终的优胜方案。
最终优胜方案的确定，征集人不对评审过程作出任何解释，应征人不得向评标委员会组成人员或其他有关人员索问评标过程的情况和材料。
　　应征人应承担应征文件编制与递交所涉及的一切费用，征集人对上述费用不负任何责任。
　　八、费用补偿
　　1.获得优胜奖的应征人，给予30万元策划费用；获得优胜奖的应征人，有义务牵头完善策划方案，并协助征集人指导设计单位按完善后策划方案进行方案设计、初步设计。费用在完成以上工作、应征人提出申请且出具发票后15日内支付。
　　2.虽未获得优胜奖，但对提交成果符合策划任务和深度、部分内容被征集方采用并配合征集人完善策划方案的应征人，给予8万元补偿费用。该部分应征人，有义务配合获得优胜奖的应征人完善策划方案，并通过主办人审查。补偿费用在策划方案通过征集人审查认可、应征人提出申请且出具发票后15日内支付。
　　3.策划方案未被征集方采用的应征人，不给予奖励补偿。
　　4.应征人所获奖金补偿的税金自理。
　　5.获得奖励和补偿的应征人，其策划方案的知识产权归征集人所拥有，应征人所提交的全部文本、图纸、电子文档等所有资料可以在后续设计中使用和共享。
　　九、其他事项说明
　　（一）方案应为原创，未以任何形式公开发表。方案或任何用于创作参选作品的素材均不得侵犯第三方的任何著作权、商标权、专利权及其他权利。若发生由此造成的任何纠纷、一切法律责任及给主办方造成的损失由应征人承担。
　　（二）本次征集方案的知识产权和使用权归方案征集主办单位所有。征集主办单位有权自由使用策划单位提供的策划方案，应征人所提交的全部文本、图纸、电子文档等所有资料可以在后续设计中使用和共享，在策划方案征集后可以通过传播媒介、专业杂志、书刊或其它形式介绍、展示或评介征集的策划方案。
　　（三）所有应征人的策划方案在评审后不退回。
　　（四）初步方案有下列情况之一的将被视为无效：
　　1.提交的策划方案不符合本文件规定的内容、深度和格式要求；
　　2.逾期送达；
　　3.图纸和文字辨认不清、内容不全；
　　4.将策划任务转包其它单位；
　　5.未经征集主办单位同意与其它单位合作。
　　（五）本次报名征集的解释权归河池市城投宜居置业有限公司。